Klausa pembaikan kecil dalam perjanjian sewa - anda perlu tahu itu
Untuk memindahkan kos kerosakan kecil kepada penyewa, tuan-tuan tanah menyediakan kontrak sewaan mereka dengan apa yang disebut klausa pembaikan kecil. Walau bagaimanapun, fasal ini hanya berkesan sekiranya keperluan tertentu dipenuhi. Kami akan memberitahu anda apa itu.
Klausa pembaikan kecil dalam kontrak sewa sering tidak sah
Sekiranya pembaikan dalam apartmen sewa tidak melebihi jumlah tertentu, penyewa boleh diwajibkan membayarnya sendiri.
- Kerosakan kecil seperti paip air patah atau pemegang pintu patah biasanya menjadi tanggungjawab tuan tanah.
- Dengan klausa pembaikan kecil yang dipanggil, perjanjian sewaan boleh menyatakan bahawa ganti rugi ini mesti diperbaiki oleh penyewa.
- Kos untuk pelupusan tersebut tidak boleh melebihi jumlah maksimum 75 euro.
Hak klausa pembaikan kecil
Ramai penyewa tidak tahu hak mereka untuk fasal pembaikan kecil. Anda menandatangani perjanjian sewa tanpa mengetahui bahawa pelbagai keperluan mesti dipenuhi.
- Item yang hendak dibaiki mestilah dalam penggunaan atau akses penyewa. Ini termasuk, contohnya, paip menetes, suis atau soket yang rosak.
- Dalam klausa pembaikan kecil, had atas tahunan bagi kos yang perlu ditanggung mesti ditentukan. Ini tidak melebihi 8 peratus daripada sewa tahunan atau maksimum 200 euro.
- Perjanjian yang mana penyewa mengaku terlibat dalam semua pembaikan dengan jumlah tertentu juga tidak sah.
- Ia juga bukan pekerjaan penyewa untuk menugaskan pembaikan diri mereka sendiri. Ia selalu sampai kepada tuan tanah. Peminjam kemudian hanya membayar invois sekiranya klausa pembaikan kecil dalam perjanjian sewa sah.