Perjanjian sewa: templat untuk penamatan yang betul oleh tuan tanah
Jika anda sebagai tuan rumah ingin menamatkan perjanjian sewa, anda harus menggunakan amaran langganan. Kami menunjukkan kepada anda apa yang penting dan bagaimana anda secara sah di sisi yang selamat.
Perjanjian sewa: penamatan oleh tuan tanah - itulah yang penting
Tidak mudah untuk menamatkan pajakan sebagai tuan tanah. Perkara-perkara berikut mesti dipertimbangkan:
- Tempoh notis: Tempoh notis bergantung kepada tempoh penyewaan yang sedia ada. Istilah ini adalah tiga bulan untuk kontrak sehingga lima tahun. Jika penyewaan berlangsung antara lima dan lapan tahun, tempoh itu meningkat kepada enam bulan, dan lebih lapan tahun hingga sembilan bulan.
- Sebab penamatan: Terdapat hanya tiga sebab yang memberi hak kepada tuan tanah untuk tamat: Pelanggaran kontrak - contohnya, jika penyewa tidak membayar - penggunaan peribadi dan jika sewa semasa menghalang tuan tanah daripada menggunakan harta itu dengan sewajarnya secara ekonomi.
- Notis penamatan harus selalu diberikan secara bertulis dan mesti menyatakan alasan yang wajar untuk penamatan.
- Untuk memenuhi tarikh akhir, penyewa mesti menerima notis pembatalan pada 3hb bulan. Jika tidak, tempoh itu bermula pada bulan berikutnya.
Keselamatan undang-undang melalui penyerahan penggera langganan
Sebagai tuan rumah, anda perlu mempertimbangkan begitu banyak perkara apabila anda membatalkan bahawa ia bernilai menggunakan templat.
- Templat langganan dari Aboalarm telah diperiksa oleh seorang peguam. Oleh itu, anda boleh memastikan bahawa semua elemen penting di tempat dan dirumuskan dengan cara yang sah secara sah.
- Bagaimanapun, anda mesti memasukkan maklumat yang diperlukan sendiri. Sebagai tambahan kepada butiran hubungan anda, ini juga termasuk nama dan alamat penyewa dalam bidang alamat.
- Dalam surat itu, anda mesti melengkapkan maklumat mengenai harta sewa dan masukkan tarikh pembatalan.
- Templat mengandungi semua sebab yang mungkin untuk menamatkan penyewaan. Pilih sebab yang terpakai untuk anda dan hapuskan sebab yang selebihnya.
- Dalam seksyen yang berikut anda menunjukkan tarikh di mana apartmen mesti dikosongkan dan juga tarikh penyerahan.
- Anda kini boleh mengemukakan pembatalan kepada penyewa melalui Aboalarm. Tandatangan anda akan dijana secara automatik dan anda akan menerima pengesahan penamatan segera selepas itu. Perkhidmatan ini dikenakan biaya 3.49 euro.
- Sebagai alternatif, muat turun notis penamatan yang lengkap ke komputer anda dan cetaknya. Tandatangan pembatalan tersebut dan hantarkan kepada penyewa anda sebagai surat berdaftar.
Jika anda ingin meningkatkan sewa sebagai tuan tanah, kenaikan itu mestilah dalam rangka kerja undang-undang. Anda boleh mengetahui peratusan apa yang dibenarkan dalam jawatan seterusnya kami.